Наши программы доступного жилья помогут вам приобрести квартиру или дом
на самых выгодных условиях!
“Нұрлы Жер” – это государственная программа по обеспечению населения доступным жильем, как в рамках
строительства многоквартирных домов, так и в рамках развития индивидуального жилищного строительства.
Процентная ставка по ипотеке – 5% в год
Первоначальный взнос – от 20%
Срок – до 25 лет
“Военный продукт” – специальная программа, целью которой является предоставление
военнослужащим льготных кредитов с использованием жилищных выплат на покупку жилья.
Процентная ставка – от 6 до 8%
Первоначальный взнос от 15%
Срок – до 8 лет
Бақытты Отбасы – программа для многодетных, неполных семей, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью,
Процентная ставка – 2% годовых
Первоначальный взнос* – 10%
Срок кредитования – до 19 лет
*Первоначальный взнос можно покрыть за счет жилищного сертификата от акимата вашего
региона, категории получателей жилищных сертификатов определяются акиматом.
“Свой дом” – это собственная программа Жилстройсбербанка, нацеленная на предоставление
жилья в новостройках по цене ниже рыночной.
Процентная ставка – от 3.5 до 7%
Первоначальный взнос – от 20%
Срок – до 25 лет
Рассчитайте свой кредит онлайн
В рамках госпрограммы “Нұрлы жер” Жилстройсбербанк выдает населению льготные жилищные займы под 5% годовых.
На сколько реально приобрести собственное жилье и для кого разработана госпрограмма “Нұрлы жер”. Об этом и другом рассказывает директор департамента Национального Управляющего Холдинга “Байтерек” Олжас Салыков, сообщает zakon.kz.
– В Казахстане постоянно растет количество очередников на получение государственного жилья. С чем это связано? Они все представляют социально уязвимые слои неселения?
– По последним данным, число очередников в акиматах превысило 540 тысяч человек. Из них свыше 60% составляют госслужащие и бюджетники – это порядка 330 тыс. очередников. Многодетные и неполные семьи, дети-сироты, семьи имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями составляют 140 тыс. человек. Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и другие категории составляют свыше 70 тыс. человек.
За прошедший год очередность выросла на 53 тысячи человек. С чем это связано? На мой взгляд, в первую очередь с теми масштабными мерами поддержки, которые сегодня принимает государство. Когда люди видят, что проблема реально решается, начинают активно включаться в госпрограмму. Как бы не было много критики, особенно в соцсетях, у всех нас есть знакомые или соседи, которые получают жилье с помощью государства.
Также влияние оказывают тренды урбанизации, рост численности населения, особенности каждого региона. Ежегодно в стране рождается 400 тысяч детей. Кто-то из них по каким-то причинам рано или поздно встанет в очередь. И здесь нужно тоже задуматься, как обеспечить жильем будущие поколения.
Сейчас активно обсуждается реформа пенсионной системы с правом использования части каких-то накоплений на решение жилищных вопросов. Не знаю какое будет принято решение, но лично мое мнение – необходима автономная система, позволяющая при достижении работающим гражданином, скажем 25 лет, накапливать минимальный первоначальный взнос, хотя бы на однокомнатную квартиру. Конечно же тут нужны исследования и детальные расчеты.
– Сколько лет должны копить граждане, чтобы приобрести, наконец, свое жилье?
– Если исходить из средней стоимости квартиры площадью 54 кв метра и доходов среднестатистической казахстанской семьи, состоящей из трех человек, по нашим подсчетам, это займет где-то 10-11 лет.
У большинства казахстанцев, которые хотят воспользоваться льготными инструментами для приобретения жилья, доходы не позволяют этого сделать.
Поэтому чтобы повысить доступность жилья для населения и сократить очередность, как поручил Глава государства, сегодня в Казахстане формируется Единая модель жилищного развития.
Буквально в конце прошлого года – 31 декабря постановлением правительства была утверждена новая Государственная программа жилищно-коммунального развития “Нұрлы жер” на 2020-2025 годы.
Единая жилищная политика будет направлена на создание сбалансированного рынка жилья, как со стороны предложения, так и со стороны спроса.
– Понятно, но главным фактором решения жилищных вопросов граждан являются все же их доходы и достаточный объем доступного жилья.
– Разумеется. На это и нацелена госпрограмма. К примеру, очередникам, не имеющим доходы, или у которых доходы составляют ниже одного прожиточного минимума (ПМ), акиматы строят арендное жилье без выкупа. Это дети-сироты, инвалиды 1 и 2 групп и другие.
А те, кто имеет доходы до двух ПМ, могут претендовать на жилье для малообеспеченных семей по программе “Бақытты отбасы” через Жилстройсбербанк. В эту категорию входят многодетные, неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями.
Очередники, имеющие доходы до 3,1 ПМ, могут претендовать на кредитное жилье акиматов также через Жилстройсбербанк по программе “5-20-25”. В основном это бюджетники, госслужащие и военнослужащие.
Для граждан с доходами свыше 3,1 ПМ доступна ипотечная программа “7-20-25”.
Люди, имеющие доходы свыше 5 ПМ смогут самостоятельно воспользоваться рыночными продуктами банков второго уровня для приобретения первичного и вторичного жилья.
– При таком подходе обязательно нужно обеспечить прозрачность получения жилья и ввести единый системный учет, иначе будут проблемы.
– Согласен, этот вопрос учтен разработчиками программы – Министерством индустрии и инфраструктурного развития. И сейчас внедряется Единая республиканская база очередников. Данные базы будут использоваться для определения доступности жилья очередникам, что обеспечит адресность государственной поддержки и эффективность использования государственных средств.
И здесь Холдинг “Байтерек” играет системную роль, поскольку является единым оператором в реализации госпрограммы.
К примеру, акиматы, за счет получаемого дешевого фондирования от “Байтерека”, обеспечивают строительство и реализацию кредитного жилья по фиксированным ценам: до 180 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандской области. В остальных регионах – до 140 тысяч тенге.
Ежегодно в данной системе оборачиваются 100-110 миллиардов тенге, что позволяет акиматам обеспечивать ввод 11-12 тысяч кредитных квартир.
Эта система давно доказала свою эффективность, при чем бюджетные средства не выделяются, а оборачиваются на постоянной основе по револьверному принципу.
– Как известно, в реализации жилищной госпрограммы особая роль отводится Жилстройсбербанку. Каким образом он стимулирует спрос и реализацию построенного акиматами жилья?
– В рамках госпрограммы “Нұрлы жер” Жилстройсбербанк выдает населению льготные жилищные займы под 5% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% с возможностью использования жилищных сертификатов.
На сегодня в системе ЖССБК числится 1,5 миллиона договоров с суммой накоплений свыше 800 миллиардов тенге. За весь период деятельности выдано свыше 222 тысяч займов на 1,67 триллиона тенге, из них уже на пройденном этапе реализации госпрограммы “Нұрлы жер” – 21 тысяча займов на 160 миллиардов.
Как всем уже известно, с июля прошлого года запущена программа льготного ипотечного кредитования “Бақытты отбасы” под 2% годовых. Это беспрецедентная поддержка малообеспеченных многодетных семей, которая была инициирована Елбасы. Первоначальный взнос составляет от 10% с возможностью использования жилищных сертификатов от акиматов. В данной программе также могут принимать участие семьи с детьми-инвалидами и неполные семьи.
Стоимость жилья не должна превышать 15 миллионов тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау и до 10 миллионов – в остальных регионах. Жилье можно приобрести на первичном и вторичных рынках.
В прошлом году Жилстройсбербанком были приняты 5,2 тысяч заявок почти на 52 миллиарда тенге.
Начиная с этого года в соответствии с поручением Главы государства, ежегодный план выдачи составит не менее 10 тысяч займов или порядка 100 миллиардов тенге.
– Как обстоят дела на рынке с программами для представителей социально-значимых профессий – учителей и врачей?
– Для них с июня 2019 года мы запустили программу по обеспечению арендным жильем с правом выкупа. Оператором является Казахстанская Ипотечная Компания. Общий объем финансирования составляет 40 миллиардов тенге. Этих средств хватит на приобретение на рынке трех тысяч квартир.
Арендное жилье предоставляется без первоначального взноса под 3,1% годовых. Предусмотрено право досрочного выкупа жилья без каких-либо штрафных санкций. Министерства образования и здравоохранения предоставляют списки сотрудников, которым будет предоставлено жилье.
Я считаю, что предоставление жилья врачам и учителям на льготных условиях является крайне важной мерой, от них зависит будущее наших детей, поэтому будем активно реализовывать данное направление.
Для другой важной профессии – военнослужащих Жилстройсбербанком разработан продукт “Әскери ипотека”. Это льготное кредитование под 8% годовых. Как известно, с января 2018 года внесены изменения в законодательство, позволяющие военнослужащим осуществлять накопления в ЖССБК за счет получаемых жилищных выплат. Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынках.
– А для остальных граждан, желающих приобрести жилье на коммерческом рынке за счет собственных или заемных средств, какие гарантии вы даете?
– Для них мы предоставляем гарантии на завершение долевого строительства, которые в первую очередь направлены на сохранность средств граждан и защиту от недобросовестных застройщиков. Для этого еще в 2016 году был принят новый Закон о долевом участии в жилищном строительстве и проведена капитализация Фонда гарантирования на 20 миллиардов тенге.
По закону привлечение средств от населения на долевое строительство разрешено только при наличии разрешения акимата, либо гарантии нашей дочерней организации – Фонда гарантирования жилищного строительства. Если строительная компания получила гарантию фонда, эта информация будет выложена на официальном сайте www.hgf.kz. На сегодня одобрены жилищные проекты на общую сумму 155 миллиардов тенге, что позволило защитить вклады населения на приобретение порядка 11 тысяч квартир на коммерческом рынке.
– А если нет такой гарантии?
– Тогда у застройщика должно быть разрешение акимата на привлечение средств дольщиков. Данную информацию обязательно нужно уточнить в соответствующем акимате, в противном случае вся ответственность и все риски ложатся на дольщика.
К слову, по закону получить у акимата разрешение на привлечение средств дольщиков застройщик может только в двух случаях: если он за свой счет возвел каркас здания, а это 40–60% от общей стоимости проекта, или получил банковское финансирование. Если же застройщик не показывает гарантию нашего Фонда, а акимат заявляет, что по данному объекту не выдано соответствующее разрешение, советуем не идти на риск, вкладывая деньги. Правильнее будет обратиться в правоохранительные органы.
Также для частных застройщиков, самостоятельно привлекающих кредитные средства от коммерческих банков, предусмотрен механизм субсидирования процентной ставки. Оператором является Фонд “Даму”, который субсидирует в течение трех лет 7% годовых. Это позволяет на 50% удешевить стоимость заемных средств для строительства жилья и предоставить квартиры для населения по фиксированным ценам: до 260 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау и до 220 тысяч в остальных регионах.
– Что вы можете сказать о последних трендах цифровизации строительной отрасли?
– Сегодня одним из основных драйверов экономичекого роста в стране является именно строительство. Цифровизация стройотрасли является очень важным моментом, призванным повысить инвестиционную привлекательность бизнеса, удешевить жилье и объекты инфраструктуры и одновременно повысить их качество.
Мы видим, что большие возможности к удешевлению строительства жилья и объектов инфраструктуры открываются через так называемые “Маркетплейсы”, которые на своей платформе смогут объединить напрямую заказчиков и поставщиков без посредников.
Нашей дочерней компанией уже ведется работа в данном направлении. В итоге мы рассчитываем уменьшить операционные расходы всех сторон в среднем до 20%.
При этом внедрение системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам позволит обеспечить загруженность отечественных производителей стройматериалов и домостроительных комбинатов. Маркетплейсы должны быть максимально открытыми и предоставлять полный объем информации, что просто нейтрализует недобросовестных поставщиков.
Если учесть, что доля стройматериалов в себестоимости строительства составляет свыше 55%, то цена строительства за 1 кв метр жилья может быть снижена в среднем до 10%.
Подобные платформы необходимо создавать и для рынка недвижимости, где население, коммерческие банки, девелоперы, частные застройщики и государственные органы также смогут объединиться на единой площадке и предоставлять свои услуги. В конечном счете это будет оказывать содействие продуктивной занятости, созданию рабочих мест и равного доступа для населения к экономическим и производственным возможностям. Надеемся, что нашу инициативу поддержат.
В Казахстане была запущена новая жилищная программа «5-10-20», в рамках которой граждане нашей страны смогут приобрести жилье на льготных условиях. Журналисты Нурфин узнали, кто может претендовать на участие в программе.
Иллюстративное фото: pixabay.com
В своем выступлении после снятия режима чрезвычайного положения в Казахстане президент страны Касым-Жомарт Токаев объявил о запуске жилищной программы «5-10-20».
Для ее реализации глава страны дал поручение до конца года создать «Отбасы банк» на основе АО «ЖССБК», а до первого июля разработать правила и условия использования казахстанцами части пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий.
Также президент отметил, что на обеспечение граждан доступным жильем было выделено 390 миллиардов тенге, и что в этом году планируется поставить рекорд по воздвижению недвижимости – построить 15 миллионов квадратных метров или 150 тысяч квартир и домов.
Читайте также
Как молодой семье получить доступное жилье
Условия программы «5-10-20»
Новая жилищная программа была создана по аналогии с проектом «7-20-25», поэтому ее название говорит само за себя.
- Процентная ставка – 5% годовых.
- Первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья.
- Срок кредитования – 20 лет.
Более подробно об условиях проекта рассказала на своей странице в Facebook Ляззат Ибрагимова – председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана.
Кто может претендовать на покупку жилья по льготным условиям
По информации из поста Ляззат Еркеновны, участвовать в пилотном проекте, который она условно назвала «Арман», могут казахстанцы, стоящие в очередях на жилье. Таких очередников на начало года насчитывалось более полумиллиона.
Среди них:
- Госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие – 212 500 человек.
- Члены неполных семей – 120 500 очередников.
- Сироты – 60 800 человек.
- Члены многодетных семей – 47 800 заявителей.
- Граждане с ограниченными возможностями первой и второй групп – 43 500 очередников.
- Члены семьи, где проживает ребенок с ограниченными возможностями – 21 100 заявителей.
- Пенсионеры – 18 000 человек.
- Другие категории – 16 000 человек.
Читайте также
Как купить недвижимость по программе «7-20-25»: условия и документы
Председатель правления АО «ЖССБК» предлагает делить очередников не по категориям, а по доходу.
- Первая группа, по мнению Ляззат Ибрагимовой может претендовать на бесплатное арендное жилье. В нее должны войти семьи, среднедушевой доход которых ниже минимальной зарплаты на человека. В приоритете должны оставаться инвалиды и получатели социальных пособий.
- Для второй группы уже создана жилищная программа «Счастливая семья», в рамках которой можно приобрести жилье под 2%. Она создана для ограниченного круга очередников: многодетные семьи, неполные и семьи, воспитывающие ребенка с ограниченными возможностями.
- В третью группу войдут остальные очередники, чей доход на каждого члена семьи выше двух минимальных зарплат.
Иллюстративное фото: pixabay.com
Какое жилье можно будет купить в рамках программы «5-10-20»
Читайте также
Пенсия инвалидам: как увеличится в 2019 году
Участники программы смогут выбрать жилье, построенное в рамках проекта «Нурлы жер», или приобрести его у частного застройщика. Ляззат Еркеновна отмечает, что обсуждается возможность ограничения выбора только ценой.
К слову, предельная стоимость жилья будет зависеть от региона:
- Восемнадцать миллионов тенге – для городов Нур-Султан, Алматы и населенных пунктов в их окрестностях.
- Пятнадцать миллионов тенге – для жителей Атырауской, Мангыстауской, Актюбинской, Карагандинской, Туркестанской областей и города Шымкент.
- Двенадцать миллионов тенге – для остальных регионов Казахстана.
Председатель правления Жилстройсбербанка отметила, что часть выделенных денег уже направлена на строительство кредитного жилья в рамках программы «5-10-20», но очередники могут претендовать на приобретение недвижимости в уже построенных объектах.
Читайте также
Ипотечная программа 7-20-25: какие документы нужны
Ляззат Ибрагимова также с большим энтузиазмом восприняла будущее преобразование ЖССБК в “Семейный банк”, отметив важность поддержки со стороны семьи в желании приобрести собственное жилье.
Новости дня – в нашем Instagram>>
2019 год объявлен президентом Годом молодежи. Это значит, что государство на протяжении этого периода будет уделять особое внимание проблемам подрастающего поколения казахстанцев. Рассмотрим, как предлагает правительство решать один из главных вопросов молодежи — жилищный, особенно, когда создается основная ячейка общества — семья.
В первую очередь стоит отметить, что молодежи в Казахстане становится меньше. Согласно масштабному исследованию команды BRIF Research Group, одной из важнейших макро тенденций в Казахстане является сокращение численности молодежи в возрасте 15-29 лет. Самая высокая численность молодежи наблюдалась в 2010 году — более 4,5 млн человек. А в 2016 году в эту возрастную категорию попали только 4,2 млн человек — сокращение оставило около 300 тысяч человек.
Тенденции рынка недвижимости 2018 года и ожидаемые изменения 2019-го: аналитика kn.kz >>>
Причиной этому являются два фактора:
- Демографическая яма 90-х годов. Снижение рождаемости и массовая миграция из Казахстана вызвали падение численности молодежи в настоящее время.
- Усиление текущей миграции из Казахстана. Последние несколько лет численность молодых людей выезжающих из республики превышает численность въезжающих.
Согласно данным статистики, сокращение численности молодежи в Казахстане продолжится до середины 2020-х годов. По прогнозам в 2021 году численность молодых казахстанцев в возрасте от 15 до 29 лет составит около 3,8-4 млн человек.
Эксперты рынка недвижимости об итогах 2018 года и прогнозах на 2019 год >>>
Куда из госпрограмм исчезло направление «Жилье для молодых семей»
В течение 5 лет с 2012-2017 годы в Казахстане строилось жилье для молодых семей. Супруги в возрасте до 29 лет, проживающие в браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса. В 2017 году еще предоставляли жилье для молодых семей в Усть-Каменогорске. Также в начале января 2019 года только в Алматы принимали документы на распределение 40 квартир по данной программе в микрорайонах «Алгабас» и «Саялы» Алатауского района.
Теперь молодым семьям не дают приоритетных прав при участии в госпрограмме. О том, почему в Казахстане перестали строить арендное жилье с последующим выкупом, мы обратились в Министерство по инвестициям и развитию РК, на что получили ответ: «По поручению Главы государства в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» планируется за 15 лет обеспечить жильем 1,5 млн семей. С учетом данного поручения жилищная политика направлена на строительство жилья с последующей продажей. Это позволяет целенаправленно оборачивать средства в жилищное строительство и возводить новые квадратные метры.
Опыт реализации арендного жилья с выкупом показывает неэффективные механизмы финансирования, ввиду возвратности арендных платежей небольшими траншами в долгосрочный период, что приводит к недостаточному увеличению объемов строительства жилья».
Значит, чтобы строить больше — нужно жилье продавать, а не давать в долгосрочную аренду с выкупом.
Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>
Что на сегодняшний день предлагает молодым семьям государство
Мирас Құттыбай, руководитель управления по вопросам молодежной политики Карагандинской области:
«Как известно, Указом Президента РК 2019 год объявлен Годом молодежи. В этой связи будет организована работа в соответствии с проблемами в молодежной сфере. Будет оказываться адресная и информационная работа с максимальным охватом молодежи.
У молодежи есть две основные проблемы — это трудоустройство и обеспечение жильем. Например, недавно в Караганде на рынке «Шығыс» состоялось открытие Пункта по трудоустройству. Это поможет усилить адресную и разъяснительную работу с конкретными целевыми группами по государственным программам, касающихся их трудоустройства.
Каждый молодой человек, каждая молодая семья мечтает иметь собственное жилье или улучшить условия проживания. Отсутствие отдельного жилья является одной из причин разводов. К примеру, по итогам 2017 года порядка 20% супругов развелись.
Когда-то я сам с семьей 9 лет снимал квартиру, но, тем не менее, семья сохранилась. Надо воспитывать в подрастающем поколении семейные ценности, стремление побеждать свои материальные проблемы вместе и целенаправленно идти к поставленной цели.
Сейчас по программе «7-20-25» каждый желающий может по сниженной процентной ставке приобрести жилье. Конечно, бесплатно его никто не даст. Сейчас будет строиться еще больше жилья».
Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>
Программа «7-20-25»
С лета 2018 года в Казахстане действует жилищная госпрограмма, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика. Купить квартиру в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане. Посмотрим, во сколько обойдется молодой семье жилье в этом случае.
Расчет покупки квартиры по программе «7-20-25»
|
Стоимость квартиры |
10 000 000 тг |
|
Первоначальный взнос |
2 000 000 тг |
|
Срок займа |
25 лет |
|
Процентная ставка |
7% |
|
Ежемесячный платеж |
57 000 тг |
|
Комиссии |
0 тг |
В связи с поступившими жалобами для снижения финансовой нагрузки молодым семьям и работникам бюджетной сферы Ипотечная организация «Баспана» представила продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Данные продукты заработали в пилотном режиме в городе Шымкент и Актобе.
Как рассказал председатель правления ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков сертификат можно будет получить в виде безвозмездной социальной помощи либо в виде долгосрочного беспроцентного кредита. Беспроцентные займы будет предоставлять сам акимат либо подотчётная ему структура. Акиматы сами будут решать, кому и на каких условиях давать сертификаты. То есть процедура может отличаться в разных регионах. Так в Астане в этом году планируют выдать 2000 сертификатов на сумму 1 млн тенге работникам сферы образования, здравоохранения, департамента полиции. О молодых семьях речи нет.
Как выгодно купить жилье? >>>
Жилье для молодежи до 35 лет реализуется в Алматы
В 2017 году в Алматы стартовала новая жилищная программа для молодежи «Алматы Жастары» по линии Жилстройсбербанка. Тогда из местного бюджета выделили 1 млрд тенге. Она позволяет алматинцам в возрасте до 35 лет получить льготный заем для покупки жилья. Кредит до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых. Срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 19 лет.
Молодые алматинцы с детьми получают преимущества при участии в программе «Алматы жастары»:
- за первого ребенка — 10 баллов, а за каждого последующего ребенка — 20 баллов;
- в балльной системе предусмотрено присваивание 30 баллов молодоженам, состоящим в браке до одного года на момент выхода объявления.
Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>
Ипотека для молодых семей в коммерческом банке
Ипотеку для молодых семей предлагает Банк ЦентрКредит. По сути, от стандартной ипотеки в том же банке она отличается только сроком займа — для молодых семей он увеличен до 20 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.
Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК считают быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.
Ставка вознаграждения фиксированная — 16,5%, для зарплатников — 16%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 17,4%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. Рассмотрим расчет по ипотеке на 20.
Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит
|
Стоимость квартиры |
10 000 000 тг |
|
Первоначальный взнос, 30% |
3 000 000 тг |
|
Срок займа |
20 лет |
|
Ставка вознаграждения |
16% |
|
Ежемесячный платеж |
97 388 тг |
|
Переплата за 20 лет |
16 373 100 тг |
В этом случае семья должна подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 200 000 тг в месяц.
Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>
Как накопить на квартиру
Быстрее всего можно накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, модель накопления в котором предлагает за несколько лет получить льготный кредит и купить квартиру по доступной цене. Накопить нужно, как минимум 50% от стоимости квартиры минимум за 3 года, если речь идет о вторичном рынке и 20%, если молодые планируют купить квартиру от ЖССБК по программам «Нурлы жер» или «Свой дом».
Быстрее всего накапливать по двум вкладам (муж и жена) с помощью услуги «Семейный пакет». Приведем пример.
|
Персональный вклад* |
Семейный пакет (супруги) |
|
Ежемесячный взнос 83 000 |
Ежемесячные взносы 41 500+41 500=83 000 |
|
Премия 453 800 |
Премия 453 800+453 800=907 600 |
|
% банка*** 268 441 |
% банка*** 142 856+142 856=285 712 |
|
Накопления 5 702 241 |
Накопления 3 086 656 +3 086 656= 6 173 312 |
А теперь посмотрим, во сколько обойдется квартира стоимостью 10 000 000 тг.
|
Кредит** |
Кредит** |
|
Сумма займа 4 297 759 |
Сумма займа 3 826 688 |
|
Ставка вознаграждения*** 4,5% |
Ставка вознаграждения*** 4,5% |
|
Ежемесячный платеж 53 392 |
Ежемесячный платеж 47 539 |
*Премия государства в размере 20% начисляется на сумму вклада не более 200 МРП
**Срок накопления 5 лет, срок кредита 8 лет
***Эффективная ставка по депозиту до 12,7% годовых, эффективная ставка по кредиту от 5,1% годовых
Снимать квартиру и параллельно копить на нее довольно сложно. Но как вариант, по возможности можно пожить 3 года у родителей. Это поможет прийти к цели гораздо быстрее. Ничто так не закаляет и не объединяет семью как совместное преодоление трудностей. Об этом говорил Айдархан Кусаинов, экономист, советник председателя Нацбанка РК, к которому мы обратились с вопросом: почему государство перестало сдавать жилье для молодых семей?
— Я вообще не понимаю, чем жилье для молодых семей отличается от жилья не для молодых семей, — говорит он. — Пусть молодым родители квартиры покупают или пусть сами зарабатывают и живут на съемных квартирах. Молодая семья разводится по статистике в половине случаев, так зачем ей квартиру давать? А если семья не выдержала испытание по причине отсутствия собственного жилья, то тем более, зачем плодить такие семьи? Завтра они не выдержат испытание машиной, айфоном и так далее. Молодая семья — это взрослые ответственные люди раз они создают семью. И если квартиры нет, то всё, развод что ли? Пусть тогда девочки выходят замуж за пожилых состоявшихся мужчин, а не по любви, а мальчики женятся на взрослых женщинах из-за квартиры. Если ценности такие, то не нужна им квартира. А если ценности за семью, то построят они как-нибудь свое общее будущее.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz
В рамках госпрограммы “Нұрлы жер” Жилстройсбербанк выдает населению льготные жилищные займы под 5% годовых.
На сколько реально приобрести собственное жилье и для кого разработана госпрограмма “Нұрлы жер”. Об этом и другом рассказывает директор департамента Национального Управляющего Холдинга “Байтерек” Олжас Салыков, сообщает zakon.kz.
– В Казахстане постоянно растет количество очередников на получение государственного жилья. С чем это связано? Они все представляют социально уязвимые слои неселения?
– По последним данным, число очередников в акиматах превысило 540 тысяч человек. Из них свыше 60% составляют госслужащие и бюджетники – это порядка 330 тыс. очередников. Многодетные и неполные семьи, дети-сироты, семьи имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями составляют 140 тыс. человек. Инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и другие категории составляют свыше 70 тыс. человек.
За прошедший год очередность выросла на 53 тысячи человек. С чем это связано? На мой взгляд, в первую очередь с теми масштабными мерами поддержки, которые сегодня принимает государство. Когда люди видят, что проблема реально решается, начинают активно включаться в госпрограмму. Как бы не было много критики, особенно в соцсетях, у всех нас есть знакомые или соседи, которые получают жилье с помощью государства.
Также влияние оказывают тренды урбанизации, рост численности населения, особенности каждого региона. Ежегодно в стране рождается 400 тысяч детей. Кто-то из них по каким-то причинам рано или поздно встанет в очередь. И здесь нужно тоже задуматься, как обеспечить жильем будущие поколения.
Сейчас активно обсуждается реформа пенсионной системы с правом использования части каких-то накоплений на решение жилищных вопросов. Не знаю какое будет принято решение, но лично мое мнение – необходима автономная система, позволяющая при достижении работающим гражданином, скажем 25 лет, накапливать минимальный первоначальный взнос, хотя бы на однокомнатную квартиру. Конечно же тут нужны исследования и детальные расчеты.
– Сколько лет должны копить граждане, чтобы приобрести, наконец, свое жилье?
– Если исходить из средней стоимости квартиры площадью 54 кв метра и доходов среднестатистической казахстанской семьи, состоящей из трех человек, по нашим подсчетам, это займет где-то 10-11 лет.
У большинства казахстанцев, которые хотят воспользоваться льготными инструментами для приобретения жилья, доходы не позволяют этого сделать.
Поэтому чтобы повысить доступность жилья для населения и сократить очередность, как поручил Глава государства, сегодня в Казахстане формируется Единая модель жилищного развития.
Буквально в конце прошлого года – 31 декабря постановлением правительства была утверждена новая Государственная программа жилищно-коммунального развития “Нұрлы жер” на 2020-2025 годы.
Единая жилищная политика будет направлена на создание сбалансированного рынка жилья, как со стороны предложения, так и со стороны спроса.
– Понятно, но главным фактором решения жилищных вопросов граждан являются все же их доходы и достаточный объем доступного жилья.
– Разумеется. На это и нацелена госпрограмма. К примеру, очередникам, не имеющим доходы, или у которых доходы составляют ниже одного прожиточного минимума (ПМ), акиматы строят арендное жилье без выкупа. Это дети-сироты, инвалиды 1 и 2 групп и другие.
А те, кто имеет доходы до двух ПМ, могут претендовать на жилье для малообеспеченных семей по программе “Бақытты отбасы” через Жилстройсбербанк. В эту категорию входят многодетные, неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей с особыми потребностями.
Очередники, имеющие доходы до 3,1 ПМ, могут претендовать на кредитное жилье акиматов также через Жилстройсбербанк по программе “5-20-25”. В основном это бюджетники, госслужащие и военнослужащие.
Для граждан с доходами свыше 3,1 ПМ доступна ипотечная программа “7-20-25”.
Люди, имеющие доходы свыше 5 ПМ смогут самостоятельно воспользоваться рыночными продуктами банков второго уровня для приобретения первичного и вторичного жилья.
– При таком подходе обязательно нужно обеспечить прозрачность получения жилья и ввести единый системный учет, иначе будут проблемы.
– Согласен, этот вопрос учтен разработчиками программы – Министерством индустрии и инфраструктурного развития. И сейчас внедряется Единая республиканская база очередников. Данные базы будут использоваться для определения доступности жилья очередникам, что обеспечит адресность государственной поддержки и эффективность использования государственных средств.
И здесь Холдинг “Байтерек” играет системную роль, поскольку является единым оператором в реализации госпрограммы.
К примеру, акиматы, за счет получаемого дешевого фондирования от “Байтерека”, обеспечивают строительство и реализацию кредитного жилья по фиксированным ценам: до 180 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандской области. В остальных регионах – до 140 тысяч тенге.
Ежегодно в данной системе оборачиваются 100-110 миллиардов тенге, что позволяет акиматам обеспечивать ввод 11-12 тысяч кредитных квартир.
Эта система давно доказала свою эффективность, при чем бюджетные средства не выделяются, а оборачиваются на постоянной основе по револьверному принципу.
– Как известно, в реализации жилищной госпрограммы особая роль отводится Жилстройсбербанку. Каким образом он стимулирует спрос и реализацию построенного акиматами жилья?
– В рамках госпрограммы “Нұрлы жер” Жилстройсбербанк выдает населению льготные жилищные займы под 5% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% с возможностью использования жилищных сертификатов.
На сегодня в системе ЖССБК числится 1,5 миллиона договоров с суммой накоплений свыше 800 миллиардов тенге. За весь период деятельности выдано свыше 222 тысяч займов на 1,67 триллиона тенге, из них уже на пройденном этапе реализации госпрограммы “Нұрлы жер” – 21 тысяча займов на 160 миллиардов.
Как всем уже известно, с июля прошлого года запущена программа льготного ипотечного кредитования “Бақытты отбасы” под 2% годовых. Это беспрецедентная поддержка малообеспеченных многодетных семей, которая была инициирована Елбасы. Первоначальный взнос составляет от 10% с возможностью использования жилищных сертификатов от акиматов. В данной программе также могут принимать участие семьи с детьми-инвалидами и неполные семьи.
Стоимость жилья не должна превышать 15 миллионов тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау и до 10 миллионов – в остальных регионах. Жилье можно приобрести на первичном и вторичных рынках.
В прошлом году Жилстройсбербанком были приняты 5,2 тысяч заявок почти на 52 миллиарда тенге.
Начиная с этого года в соответствии с поручением Главы государства, ежегодный план выдачи составит не менее 10 тысяч займов или порядка 100 миллиардов тенге.
– Как обстоят дела на рынке с программами для представителей социально-значимых профессий – учителей и врачей?
– Для них с июня 2019 года мы запустили программу по обеспечению арендным жильем с правом выкупа. Оператором является Казахстанская Ипотечная Компания. Общий объем финансирования составляет 40 миллиардов тенге. Этих средств хватит на приобретение на рынке трех тысяч квартир.
Арендное жилье предоставляется без первоначального взноса под 3,1% годовых. Предусмотрено право досрочного выкупа жилья без каких-либо штрафных санкций. Министерства образования и здравоохранения предоставляют списки сотрудников, которым будет предоставлено жилье.
Я считаю, что предоставление жилья врачам и учителям на льготных условиях является крайне важной мерой, от них зависит будущее наших детей, поэтому будем активно реализовывать данное направление.
Для другой важной профессии – военнослужащих Жилстройсбербанком разработан продукт “Әскери ипотека”. Это льготное кредитование под 8% годовых. Как известно, с января 2018 года внесены изменения в законодательство, позволяющие военнослужащим осуществлять накопления в ЖССБК за счет получаемых жилищных выплат. Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынках.
– А для остальных граждан, желающих приобрести жилье на коммерческом рынке за счет собственных или заемных средств, какие гарантии вы даете?
– Для них мы предоставляем гарантии на завершение долевого строительства, которые в первую очередь направлены на сохранность средств граждан и защиту от недобросовестных застройщиков. Для этого еще в 2016 году был принят новый Закон о долевом участии в жилищном строительстве и проведена капитализация Фонда гарантирования на 20 миллиардов тенге.
По закону привлечение средств от населения на долевое строительство разрешено только при наличии разрешения акимата, либо гарантии нашей дочерней организации – Фонда гарантирования жилищного строительства. Если строительная компания получила гарантию фонда, эта информация будет выложена на официальном сайте www.hgf.kz. На сегодня одобрены жилищные проекты на общую сумму 155 миллиардов тенге, что позволило защитить вклады населения на приобретение порядка 11 тысяч квартир на коммерческом рынке.
– А если нет такой гарантии?
– Тогда у застройщика должно быть разрешение акимата на привлечение средств дольщиков. Данную информацию обязательно нужно уточнить в соответствующем акимате, в противном случае вся ответственность и все риски ложатся на дольщика.
К слову, по закону получить у акимата разрешение на привлечение средств дольщиков застройщик может только в двух случаях: если он за свой счет возвел каркас здания, а это 40–60% от общей стоимости проекта, или получил банковское финансирование. Если же застройщик не показывает гарантию нашего Фонда, а акимат заявляет, что по данному объекту не выдано соответствующее разрешение, советуем не идти на риск, вкладывая деньги. Правильнее будет обратиться в правоохранительные органы.
Также для частных застройщиков, самостоятельно привлекающих кредитные средства от коммерческих банков, предусмотрен механизм субсидирования процентной ставки. Оператором является Фонд “Даму”, который субсидирует в течение трех лет 7% годовых. Это позволяет на 50% удешевить стоимость заемных средств для строительства жилья и предоставить квартиры для населения по фиксированным ценам: до 260 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Атырау, Актау и до 220 тысяч в остальных регионах.
– Что вы можете сказать о последних трендах цифровизации строительной отрасли?
– Сегодня одним из основных драйверов экономичекого роста в стране является именно строительство. Цифровизация стройотрасли является очень важным моментом, призванным повысить инвестиционную привлекательность бизнеса, удешевить жилье и объекты инфраструктуры и одновременно повысить их качество.
Мы видим, что большие возможности к удешевлению строительства жилья и объектов инфраструктуры открываются через так называемые “Маркетплейсы”, которые на своей платформе смогут объединить напрямую заказчиков и поставщиков без посредников.
Нашей дочерней компанией уже ведется работа в данном направлении. В итоге мы рассчитываем уменьшить операционные расходы всех сторон в среднем до 20%.
При этом внедрение системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам позволит обеспечить загруженность отечественных производителей стройматериалов и домостроительных комбинатов. Маркетплейсы должны быть максимально открытыми и предоставлять полный объем информации, что просто нейтрализует недобросовестных поставщиков.
Если учесть, что доля стройматериалов в себестоимости строительства составляет свыше 55%, то цена строительства за 1 кв метр жилья может быть снижена в среднем до 10%.
Подобные платформы необходимо создавать и для рынка недвижимости, где население, коммерческие банки, девелоперы, частные застройщики и государственные органы также смогут объединиться на единой площадке и предоставлять свои услуги. В конечном счете это будет оказывать содействие продуктивной занятости, созданию рабочих мест и равного доступа для населения к экономическим и производственным возможностям. Надеемся, что нашу инициативу поддержат.
Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!
Государственная программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы (далее - Программа) разработана как инструмент реализации Стратегического плана развития Республики Казахстан до 2025 года, Прогнозной схемы территориально-пространственного развития страны до 2030 года (далее - Прогнозная схема), Послания Главы государства народу Казахстана от 5 октября 2018 года «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни», Послания Главы государства народу Казахстана от 2 сентября 2019 года «Конструктивный общественный диалог – основа стабильности и процветания Казахстана», Указа Президента Республики Казахстан от 19 июня 2019 года № 27 «О мерах по реализации предвыборной программы Президента Республики Казахстан «Благополучие для всех! Преемственность. Справедливость. Прогресс» и предложений, полученных в ходе общенациональной акции «Бірге».
Программа консолидирует все меры государственной поддержки в сфере жилищного строительства, обеспечения жильем граждан, модернизации и развития системы ЖКХ. В связи с этим, в Государственную программу интегрированы вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры, системы тепло-, водоснабжения и водоотведения, жилищного фонда из Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы Жол» на 2015-2019 годы и Государственной программы развития регионов до 2020 года.
Единая жилищная политика и политика в жилищно-коммунальной сфере обеспечат комплексный подход к развитию комфортной жилой среды населенных пунктов с учетом трендов урбанизации, роста численности населения, а также особенностей каждого региона.
Основные меры государственной поддержки в жилищном строительстве направлены на стимулирование строительства доступного жилья широким слоям населения за счет обустройства районов массовой застройки инженерными коммуникациями.
Это привлекает частные инвестиции для предложения населению кредитного жилья в рамках механизмов долевого строительства и оказывает поддержку развитию индивидуального жилищного строительства.
Повышению доступности жилья также способствуют инструменты системы жилищно-строительных сбережений и ипотечных программ, в том числе программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи (далее – ипотечная программа «7-20-25»).
Социальным арендным жильем без выкупа обеспечиваются преимущественно социально – уязвимые категории населения, не имеющие достаточных доходов для приобретения жилья: инвалиды, дети-сироты, многодетные семьи, а также в крупных мегаполисах – работающая молодежь.
Для обеспечения адресности оказываемых мер поддержки будут предусматриваться четкие критерии к гражданам в зависимости от их социального статуса и доходов.
Будет продолжена работа по модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры и повышению эффективности системы управления, применению энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, обеспечению отрасли ЖКХ высококвалифицированными кадрами.
Для улучшения состояния жилищного фонда будут реализованы мероприятия по капитальному ремонту МЖД и реновации жилищного фонда.
Нормативно-технические документы в сфере строительства будут актуализироваться на постоянной основе с учетом современных требований к безопасности и качеству жилья, тенденций цифровизации сферы проектирования.
В результате реализации Государственной программы ожидается создание 60 тыс. новых рабочих мест, увеличение объема производства основных отечественных строительных материалов, изделий и конструкций на 70% по сравнению с 2018 годом.
Цель Программы:
Повышение доступности и комфорта жилья и развитие жилищной инфраструктуры
Задачи Программы:
Задача 1. Реализация единой жилищной политики
Задача 2. Рациональное обеспечение населения качественной питьевой водой и услугами водоотведения
Задача 3. Модернизация и развитие жилищно-коммунального сектора
Задача 4. Капитальный ремонт и реновация жилищного фонда
Задача 5. Совершенствование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Целевые индикаторы:
достижение следующих целевых индикаторов:
1) к 2025 году увеличение ежегодного объема ввода жилья за счет всех источников финансирования – 20,7 млн. кв. метров;
2) к 2025 году обеспеченность жильем – 26 кв. м на одного проживающего;
3) к 2025 году 100%-й доступ населения к услугам водоснабжения в городах и селах;
4) к 2025 году снижение износа сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения – 47%;
5) к 2025 году сокращение доли объектов, кондоминиумов, требующих капитального ремонта – 18,1%;
6) за 2020-2025 годы создание 60 тысяч рабочих мест.
Источники и объемы финансирования:
Финансирование Государственной программы будет осуществляться за счет и в пределах средств республиканского и местных бюджетов, а также иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
Объемы финансирования Государственной программы составляют:
млрд. тенге
|
2020 год |
2021 год |
2022 год |
2023 год |
2024 год |
2025 год |
Всего |
|
|
РБ* |
614,1 |
637,2 |
592,5 |
505,6 |
394,2 |
388,3 |
3 131,9 |
|
МБ* |
32,6 |
32,6 |
32,2 |
28, |
29,1 |
28,9 |
184,4 |
|
Внебюджетные средства |
314,5 |
322,9 |
280,9 |
200,4 |
200,2 |
202,0 |
1 520,8 |
|
Всего |
961,2 |
992,7 |
905,6 |
734,9 |
623,4 |
619,2 |
4 837,1 |
Постановление вводится в действие с 1 января 2020 года.
Жилищная программа «Жилье для молодых семей» действует уже четвертый год подряд. За этот относительно непродолжительный срок ключи от новых квартир получили тысячи семей по всей стране. Принцип аренды и дальнейшего выкупа позволяет без ущерба для общего дохода семьи стать владельцами собственной недвижимости. На данный момент программа «Молодая семья» практически окончена, а для широких слоев населения правительство разработало новую программу «Нурлы жер».
Насколько реально получить собственные квадратные метры в аренду? Жительница Алматы Кенжегулова Маншук впервые услышала о государственной инициативе еще в 2012. После чего подала пакет документов, хотя на положительный результат почти не надеялась, поскольку является матерью-одиночкой. Однако из управления жилья ей сообщили, что она может взять в аренду с правом выкупа недвижимость в Алматы. На сегодняшний день Маншук уже выкупила предоставленную однокомнатную квартиру.
«Жилстройсбербанк в Алматы по ипотеке «Молодая семья»
Программа развития регионов до 2020 предполагает реализацию программы «Молодая семья». Ответственными за ее выполнения является «Жилстройсбербанк Казахстана». В программе «Молодая семья» также задействована «Казахстанская ипотечная компания», распределяющая арендное жилье среди молодых семей, однако также она отвечает за арендную жилплощадь среди местных очередников, предоставленных исполнительными органами. В этом случае возраст людей, которые могут претендовать на участие в программе, увеличен. Молодежной семьей для ЖССБ считаются супруги возрастом до 29 лет, для КИК – до 35.
Как встать в очередь на квартиру молодой семье от Жилстройсбербанка
Условия предоставления жилплощади:
- аренда предполагает дальнейший выкуп квартиры и точное соблюдение сроков выплаты;
- арендаторы сами оплачивают коммунальные услуги;
- период накопления денежных средств – 8 лет;
- сумма гарантийного взноса составляет шестикратный размер от стандартного взноса;
- арендный платеж в период накопления сбережений не сымается.
Если оплата не производится в течение трех месяцев, арендаторы будут выселены из жилья. Банк имеет право обратиться в акимат, чтобы перечислить накопившиеся средства и гарантийный взнос за проживание жильцов на свой счет.
Как проходит отбор
Государственная программа поддержки молодых семей позволяют на скопленные средства приобрести собственное жилье. Для супругов возрастом до 29 лет объявляется конкурс от ЖССБ, условия участия выглядят так:
- Отбор и прием пакета документов осуществляется по месту жительства;
- После отбора соискатели арендного жилья будут направлены в банк с целью проверки их платежеспособности.
- Если в семье двое детей, то при заключении договора аренды однокомнатной квартиры супруги должны будут подтвердить доход на сумму 90 тыс. тенге (для регионов кроме столицы и г. Алматы) и 110 тыс. тенге (условие для Алматы и Астаны). Если семья имеет жилстройсбережения сроком от 2 месяцев и более, а также сумму на счете в размере 3,5% от общей стоимости жилплощади, то банк в автоматическом режиме подтвердит платежеспособность арендаторов;
- Молодая семья, платежеспособность которой была подтверждена, оценивается по специальной шкале в баллах и включается в список.
Кому доступна программа «Молодая семья» в Казахстане
- Семья может быть неполной;
- Участники конкурса должны иметь гражданство страны или иметь статус оралмана;
- Заявки принимаются от супругов, чей возраст не больше 29 лет. Возраст считается на день подачи документов;
- В течение предыдущих пяти лет у семьи и ее членов, включая несовершеннолетних детей не было недвижимости;
- Супружеская чета состоит в официально зарегистрированном браке более двух лет;
- Прописка супругов должна быть в том населенном пункте, где они претендуют на получение арендной жилплощади. Срок прописки для Алматы и Астаны – от двух лет.
- Для малых и моногородов, а также сельской местности требования о сроках брака и прописки упразднены.
Программа «Доступное жилье» и его стоимость
Доступное жилье для молодых семей определяется расположением и классом комфорта самих квартир. Жилстройсбербанк Казахстана предлагает 1 кв.м. по таким ценам:
- Третий класс комфорта: до 115 тыс. тенге в Актау, Атырау, Усть-Каменогорске, до 142 тыс. тенге в Алматы и Астане, до 100 тыс. – в других регионах Казахстана;
- Четвертый класс комфорта: до 110 тыс. в Атырау, Усть-Каменогорске, Актау, до 120 тыс.-
- в Алматы и Астане, до 90 – в других регионах.
Согласно статистическим данным ипотечного кредитования «Молодая семья» в 2017 по линии ЖССБ до конца 2017 должно быть реализовано 1054 квартиры.
Доступное жилье 2020 «Молодая семья» по линии КИК
Жилищные программы для молодых семей в Казахстане доступны через очереди в местных акиматах. Условия подачи заявок от молодых супругов отличаются от требуемых в ЖССБ:
- Возраст на момент подачи заявки – до 35 лет;
- Заявители состоят в очереди на жилье в акимате;
- У семьи должны быть дети;
- Супруги состоят в браке от трех лет;
- Заявки принимаются от неполных семей.
Квартира по программе «Молодая семья» выдается семьям из таких слоев населения:
- неполные или многодетные семьи;
- семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды;
- оралманы;
- представители бюджетной сферы;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- дети-сироты;
- дети, воспитывающиеся без попечительства родителей.
Стоимость квартир от КИК в разных регионах
Аренда жилья от «Казахстанской ипотечной компании» предусматривает ежемесячный фиксированный платеж. Например, цена аренды с выплатой 1 кв.м. в двухкомнатной квартире в Астане и Алматы составляет 1120 тенге, в других регионах – 913 тенге. Взнос на площадь 65 кв.м. в Астане и Алматы составит 72 тысячи 800 тенге, по регионам – почти 60 тысяч тенге. Период аренды по госпрограмме для молодых семей составит 240 месяцев.
Согласно договору сумма ежемесячного взноса неизменна. Досрочно выкупить жилье можно минимум через 5 лет после даты подписания договора. Арендаторы недвижимости застрахованы от рисков изменения курса валют. Также Казахстанская ипотечная компания не требует гарантированного взноса. Согласно статистике Министерства экономики, по линии КИК ипотечного жилья было сдано более 6400 квартир в разных регионах страны.
Казахстан | MISTI
Хронология
Срок подачи заявки
Смотри крайний срок GTL здесь
Процесс размещения
сентябрь-окт .: Рассмотренные заявки и отобранные опрошенные студенты
окт .: Отправлены уведомления о приеме с размещением в школе и команде
Даты и продолжительность
3 недели в январе (IAP)
Прибытие в период с 8 по 12 января
Даты преподавания: 13-31 января
Приемлемость
Открыто для всех студентов MIT, готовых полностью посвятить себя сложному учебному проекту STEM.
Требования
Язык
Нет языковых требований. Русский настоятельно рекомендуется.
Ознакомьтесь с курсами русского языка в MIT.
GPA
4.0 или лучше
Финансирование
Все расходы по программе покрыты, включая авиабилеты, жилье и стипендию.
Подготовка
С момента вашего принятия до прибытия в Казахстан в январе ваша команда будет часто встречаться, и вы также будете самостоятельно работать над идеями мозгового штурма, составлять планы уроков и организовывать материалы.Команды также будут часто координировать свои действия с партнерами в стране и учителями принимающей школы по телефону, Skype и т. Д. Вам также необходимо будет посетить ноябрьские учебные занятия по навыкам преподавания и казахской культуре и образованию.
Что нам нужно
- Страсть и талант к преподаванию / наставничеству и способность увлекаться концепциями STEM (предыдущий опыт преподавания ценится, но НЕ обязателен)
- Готовность посвятить полный рабочий день для размещения школы и проекта во время IAP. Вы будете преподавать до 20-25 часов в неделю, но будьте готовы потратить много времени на подготовку к следующему дню.
- Готовность тратить несколько часов в неделю в течение семестра с октября по декабрь на разработку семинаров (см. «Подготовка»)
- Способность работать в тесном контакте с разнообразной командой и хорошо сочетаться в коллективной работе и жизни
- Способность эффективно общаться с носителями английского языка начального уровня, которые высоко ценятся в некоторых школах
Хосты
Центры открытых инноваций ( Центры LEAS ) является официальным партнером послешкольной программы LEGO Education в Алматы и Астане, Казахстан.Они обеспечивают внешкольное образование по таким предметам, как робототехника, программирование, инженерия, прикладная математика и физика. Узнайте больше здесь.
Назарбаев Интеллектуальные школы (NIS) – это национальная сеть из 20 школ с математическим и естественным языком обучения (казахский, русский, английский). Они ищут стажеров из MIT по следующим предметным областям: математика, физика, химия, биология, информатика и робототехника. Стажеры для других предметных областей также будут рассмотрены.Места в Казахстане: Алматы, Павлодар, Атырау, Усть-Каменогорск, Кокшетау, Шымкент, Костанай, Уральск, Актау, Кызылорда, Тараз, Талдыкорган и Актобе. Больше информации здесь [не отредактировано для языка].
Haileybury Kazakhstan – это некоммерческая международная школа, основанная в 2008 году с целью стать образцом образования в Центральной Азии и за ее пределами. Хейлибери Казахстан приглашает двух студентов MIT, предпочитающих тех, кто специализируется в области машиностроения, компьютерных наук или смежных областях, разрабатывать и проводить небольшие практические семинары по: искусственному и машинному обучению, разработке приложений или игр, робототехнике, математике, химии, биологии Физика и инженерия.Мы приветствуем предложения для семинаров в других областях! Узнайте больше здесь.
Astana IT University (AITU) – это частный университет, приверженный международным достижениям, исследованиям, меняющим мир, и высококачественному, вдохновляющему обучению. Основанная в 2019 году с акцентом на ИТ-образование и исследования, AITU имеет амбициозные планы и проекты, которые приведут к открытиям в области компьютерных наук, бизнес-информационных технологий и цифрового дизайна. Узнайте больше здесь.
Местоположения
Алматы, Нур-Султан (Астана), Павлодар, Атырау, Усть-Каменогорск, Кокшетау, Шымкент, Костанай, Уральск, Актау, Кызылорда, Тараз, Талдыкорган и Актобе.
Корпус
студентов MIT будут размещены в принимающих семьях.
,Экологических инженерных программ в Казахстане
Описание Центр инновационного производства в современной метрологии EPSRC является многопрофильным исследовательским центром …
Описание Реклама Факультет науки и технологий в UiS предлагает программу PhD в области нефтяной инженерии…
Аспиранты могут преследовать свои образовательные и исследовательские интересы через департаментские линии и опираться на ресурсы …
Полярная наука находится на переднем крае исследований крупных и быстрых изменений окружающей среды, происходящих в настоящее время…
Описание Реклама Студенческая докторантура (EngD) с акцентом на водную инженерию доступна …
Государственный департамент гражданского и экологического инжиниринга штата Пенсильвания (CEE), основанный в 1881 году, признан во всем мире….
Описание Реклама Области исследований: PhD-надзор обычно доступен в следующих областях: Environmenta …
Описание Лихтенштейн с его высокоразвитой, глобально сетевой и диверсифицированной экономикой, его пространственные инновации…
Описание Ph.D. Программа предназначена для подготовки студентов к карьере в области исследований и / или преподавания в своей области о …
Описание Реклама Со времени основания колледжа в 1963 году, факультет основывает свои отношения на….
,StudyQA – Гуманитарные программы в Казахстане
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ МЕЖДУ ЛИТЕРАТУРОЙ И ОБЩЕСТВОМ Основное внимание в нашей программе уделяется взаимодействию между литературой и обществом …
Глобализация экономики, межкультурные отношения, международные СМИ, экологические кризисы и политические преобразования…
Бакалавр искусств требует успешного завершения 24 предметов 300 баллов в общей сложности с предметами, обычно …
Учиться на магистра в области медиа, искусства, дизайна и технологий в Нидерландах Художники, дизайнеры и исполнители делают ул…
Основные студенты сначала сосредотачиваются на русском языке, а затем переходят к литературе и культуре. Кафедра поставляет сист …
Институт Крока, ведущий центр междисциплинарных исследований и преподавания мира, предлагает шесть докторских степеней.Stu …
Школа стремится увеличивать количество студентов, набираемых и обучающихся в рамках своей программы последипломного образования …
Бакалавр философии, политики и экономики (PPE). Вдохновленный устоявшейся степенью, созданной в Оксфорде за сотню лет…
Оптимизация Рихт Зич в хет бижондер оп хет ондерстюнен ван мультидисциплинар ондерзоек в професиональной проф …
Когнитивная наука, пронизывающая информацию и науки о жизни, представляет собой парадигматическую мульти- и междисциплинарную концепцию…
,- Программа Fulbright Visiting Scholar
- Программа Fulbright Foreign Student (2021-2022 учебный год)
2021 – 2022 Программа Fulbright Visiting Scholar
Основная программа стипендий Фулбрайта
От одного семестра до двух семестров
Награды Fulbright Visiting Scholar предлагаются опытным казахстанским специалистам, преподавателям университетов и исследователям в исследовательских центрах и соответствующих правительственных и неправительственных организациях (с опытом работы более десяти лет) для проведения передовых исследований.
Кандидаты, запрашивающие поддержку в течение всего учебного года (два семестра), должны предоставить график исследовательской деятельности. Окончательные даты гранта будут соответствовать академическому календарю принимающего учреждения, если применимо.
* Пожалуйста, обратите внимание, : заявители в юридических областях ограничены максимум один семестр
Исследователи, которые Ph.D. Обладатели степеней или специалисты с эквивалентной квалификацией будут проводить в Соединенных Штатах углубленное углубленное исследование на постдокторском уровне.
Кандидаты могут подать заявку на следующую подкатегорию приложения Fulbright Visiting Scholar. Никаких дополнительных приложений не требуется; однако кандидат должен указать свою заинтересованность в заявлении о цели.
Фулбрайт Младший факультет
один семестр
младших преподавателей с опытом преподавания не менее 3 лет в высшем учебном заведении имеют право подавать заявки на гранты продолжительностью в один семестр для изучения передового опыта и теоретических подходов к разработке учебных программ в Соединенных Штатах.Кандидаты должны предложить членство, которое предоставит им конкретные стратегии о том, как разработать учебный план для конкретного курса, включая обзор академических и исследовательских ресурсов, которые будут использоваться в американском учреждении.
Во время получения гранта участники должны будут изучить и разработать описание курса, программу и наметить конкретные стратегии обучения для предлагаемого курса.
Кандидаты должны намереваться вернуться в свое учебное заведение после завершения Программы, возобновить преподавательскую деятельность и применить вновь приобретенные знания и опыт, полученные в рамках этой программы.Заявки должны подпадать под следующие параметры:
Задачи:
Повышение потенциала высшего образования в Казахстане посредством развития факультетов и наставничества для младших преподавателей.
Способствовать долгосрочному сотрудничеству и институциональным связям между казахстанскими и американскими учеными.
Способствовать взаимопониманию между казахстанцами и американцами, способствуя взаимодействию ученых с более широким сообществом принимающих кампусов.
Приемлемость:
Заявители должны быть гражданами Казахстана, проживающими в Казахстане на момент подачи заявки.
Кандидаты должны иметь докторскую степень или эквивалентную профессиональную квалификацию на момент подачи заявки.
Допустимые поля:
Изыскиваются предложения по ряду тем во всех дисциплинах с приоритетом в борьбе с насильственным экстремизмом, торговлей людьми, в сфере образования и образования STEM.
Критерии выбора:
Кандидаты должны представить подробный отчет о предполагаемой деятельности в университете США.
Кандидаты должны владеть английским языком, достаточным для достижения целей проекта.
Заявитель должен продемонстрировать внутреннюю ценность проекта ученому, его / ее учебному заведению, стране и учебному заведению США.
Гранты:
Поездка в оба конца из Казахстана в принимающее учреждение в США
Ежемесячная стипендия для расходов на проживание в Соединенных Штатах
Медицинское страхование
Доступ к возможностям профессионального и культурного обогащения
Как подать заявку
Потенциальные кандидаты могут получить доступ к онлайн-заявке по адресу https: // apply.iie.org/fvsp 2021 /
Внимательно прочитайте Инструкцию по заполнению 2021-2022 гг. Программы Fulbright Visiting Scholar Appli c и до запуска онлайн-заявки.
Необходимые документы (Все документы должны быть представлены в режиме онлайн)
Приложение
Заявка на проект (не более 5 страниц)
CV
Библиография
Письмо поддержки от домашнего учреждения
3 справочных письма
Письмо-приглашение от потенциального принимающего учреждения
Копия паспорта
Важная информация
Гранты – , а не для основной цели
Завершение докторской диссертации
Поездки и консультации в нескольких учреждениях или
Клинические медицинские исследования с участием пациента (не допускается)
Неполные заявки не будут рассматриваться.
Никаких конкретных причин для отбора не будет представлено заявителю.
Срок подачи заявок
Срок подачи заявок: 30 сентября 2020 года .
Отборочная комиссия посольства будет проводить собеседование только с кандидатами, включенными в короткий список. Окончательные результаты отбора будут сделаны весной 2021 года.
По вопросам, пожалуйста, обращайтесь в посольство США Нур-Султан по телефону (7172) 70-22-95.
- Программа помощи преподавателям иностранных языков (FLTA)
- Программа иностранных студентов Фулбрайта (2021-2022 учебный год)